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Simulateurs gratuits

Ta location de vacances, en chiffres.

Ce que ton logement peut rapporter en location courte durée, et ce que tu gardes en plus quand tes voyageurs réservent en direct. Sans inscription.

10 000 €

1 000 €60 000 €

Tu gagnes en plus, par an

+900 €

et tes voyageurs économisent 900 €.

Sur 10 000 €, les plateformes prennent environ 1 800 € de frais (18 %). En direct, ton voyageur et toi vous les partagez moitié-moitié. Avec l'annonce gratuite, rien à déduire.

Faire le calcul détaillé (par séjour, conciergerie)
Ajuster : ménage, frais de la plateforme, remise au voyageur

Frais de la plateforme : environ 15 à 20 % du séjour, commission et TVA comprises. Vérifie ton taux sur tes relevés.

Un séjour, ligne par ligne

Le voyageur paie sur la plateforme750 €
La plateforme garde (18 %)-135 €
Tu touches via la plateforme615 €
En direct
Prix direct (remise de 50 % des frais)682,50 €
Tu touches682,50 €

Qui gagne quoi, par séjour

Les 135 € de frais de la plateforme se partagent :

  • Toi+67,50 €
  • Ton voyageur (paie moins cher)−67,50 €

Sur un an (4 séjours) : +210 € pour toi, abonnement de 60 € déduit. L'abonnement est rentabilisé dès le 1er séjour.

Simulation indicative. Le prix en direct est fixé librement par le propriétaire.

LES QUESTIONS QUI REVIENNENT

Les simulateurs : tes questions

Comment est calculée l'estimation de revenus ?

À partir de moyennes établies par Captonhôte pour chaque type de zone (littoral, montagne, grande ville, campagne, Paris, outre-mer) et certains départements, selon le type de logement et le nombre de voyageurs, avec un prix et un taux de remplissage qui varient mois par mois. C'est un ordre de grandeur, pas une promesse.

Le revenu affiché est-il net ?

Non. C'est un revenu locatif brut, avant frais de plateforme, ménage, énergie, assurance, impôts et cotisations. Pour les impôts, vois la fiche « Déclarer ses revenus de location » dans nos documents.

Pourquoi 18 % de frais de plateforme ?

C'est l'ordre de grandeur des frais pris sur un séjour par les grandes plateformes, en additionnant la part payée par l'hôte et celle payée par le voyageur, TVA comprise. Vérifie ton taux réel sur tes relevés.

Faut-il une autorisation pour louer en courte durée ?

Souvent une déclaration en mairie, parfois une autorisation de changement d'usage selon la commune. Toutes les démarches sont expliquées dans notre boîte à outils, avec les liens officiels.

Pour aller plus loin : la méthode en 6 étapes, fixer ses prix selon la saison et les documents du propriétaire.

Simulateurs : revenus en location courte durée et économies en direct | Captonhôte