Ta location de vacances, en chiffres.
Ce que ton logement peut rapporter en location courte durée, et ce que tu gardes en plus quand tes voyageurs réservent en direct. Sans inscription.
Choisis une ville dans la liste : ton estimation s'affiche aussitôt.
Estimation indicative, sans promesse de revenus : moyennes établies par Captonhôte selon le type de zone, le département, le type de logement et la capacité, avec une saisonnalité type. Ton revenu réel dépend de l'emplacement exact, des équipements, de tes prix, des avis et des règles de ta commune. Revenu brut, avant ménage, énergie, impôts et frais.
Les simulateurs : tes questions
Comment est calculée l'estimation de revenus ?
À partir de moyennes établies par Captonhôte pour chaque type de zone (littoral, montagne, grande ville, campagne, Paris, outre-mer) et certains départements, selon le type de logement et le nombre de voyageurs, avec un prix et un taux de remplissage qui varient mois par mois. C'est un ordre de grandeur, pas une promesse.
Le revenu affiché est-il net ?
Non. C'est un revenu locatif brut, avant frais de plateforme, ménage, énergie, assurance, impôts et cotisations. Pour les impôts, vois la fiche « Déclarer ses revenus de location » dans nos documents.
Pourquoi 18 % de frais de plateforme ?
C'est l'ordre de grandeur des frais pris sur un séjour par les grandes plateformes, en additionnant la part payée par l'hôte et celle payée par le voyageur, TVA comprise. Vérifie ton taux réel sur tes relevés.
Faut-il une autorisation pour louer en courte durée ?
Souvent une déclaration en mairie, parfois une autorisation de changement d'usage selon la commune. Toutes les démarches sont expliquées dans notre boîte à outils, avec les liens officiels.
Pour aller plus loin : la méthode en 6 étapes, fixer ses prix selon la saison et les documents du propriétaire.